武蔵野銀行の住宅ローン審査は甘い？通らない？通過のコツと審査に有利な条件を徹底解説！

マイホームの購入を検討中の方にとって、住宅ローンの審査はとても重要な関門ですよね。

埼玉県を基盤とする武蔵野銀行で住宅ローンを考えているけれど、「審査は甘いの？」「通らないケースってどんな時？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

武蔵野銀行の住宅ローンにはメガバンクとは少し違った審査基準があり、地域密着型の銀行ならではの特色もあるため、条件次第では審査に通りやすいケースもあります。

編集部

この記事では、武蔵野銀行の住宅ローン審査の実態について、実際の基準や通りやすい条件を詳しく解説していきます。

住宅ローンの審査で悩んでいる方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

武蔵野銀行における住宅ローンの審査基準と特色

武蔵野銀行は埼玉県を中心に営業している地方銀行で、地域の顧客に密着したサービスを提供しています。

編集部

武蔵野銀行では、メガバンクやネット銀行とは違って、地元の経済状況や雇用事情をよく理解しているのが特徴です。

武蔵野銀行の住宅ローンで特に注目したいのは、年収200万円以上という利用条件です。

メガバンクの多くが年収300万円から400万円以上を求めることが多い中、この基準はかなり利用しやすいと言えるでしょう。

「年収基準に満たない場合でも、その他の条件によってはお取り扱いが可能な場合もある」と公式に明記されているのも、柔軟な姿勢の表れです。

地域密着型のサービスとして、大宮、武蔵浦和、熊谷、朝霞、南越谷、久喜、所沢、川越などに住宅ローンセンターを設置しており、事前予約があれば土曜日も対応してくれます。

こうしたアクセスの良さも、利用者にとって大きなメリットとなっています。

また、諸費用込みでの借り入れが可能で、仲介手数料、登記費用、火災保険料、銀行費用なども含めて融資を受けることができます。

これにより、自己資金の準備負担を軽減できるのも嬉しいポイントですね。

武蔵野銀行の審査で有利になる条件とは？審査通過者の特徴を分析

武蔵野銀行の住宅ローン審査について「甘い」という評価をする方もいますが、実際のところはどうなのでしょうか？

確かに年収基準が200万円以上と比較的低く設定されていますし、給与所得者の場合は勤続年数の制限がないなど、利用しやすい条件が揃っています。

しかし、「甘い」という表現は少し誤解で、正確に言うなら、武蔵野銀行は「利用者の実情に応じた柔軟な審査を行っている」ということになります。

地域金融機関ならではの特色として、地元企業の状況や雇用環境を深く理解した上で審査を行っているため、他の金融機関では難しいケースでも通る可能性があるのです。

編集部

審査に通りやすい人の中には、いくつかの共通した特徴があります。

これらのポイントを理解しておくことで、審査通過の確率を高めることができるでしょう。

収入と返済金額の均衡がとれている

住宅ローン審査で最も重要視されるのが、収入に対する返済額の割合、いわゆる「返済負担率」です。

武蔵野銀行では、年収に対する年間返済額の比率を重要な判断材料としており、一般的には30から35％以内に収まることが望ましいとされています。

ただし注意したいのは、この返済負担率には住宅ローン以外の借り入れも含まれるという点です。

上記はすべての借り入れが計算に含まれるため、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。

例えば、年収400万円の方であれば、年間返済額は120万円から140万円程度（月額10万円から12万円程度）が目安となります。

もし他に自動車ローンで月3万円の支払いがあるなら、住宅ローンの返済額は月7万円から9万円程度に抑える必要があるということになります。

勤務歴が安定している

武蔵野銀行での勤務歴に関する条件としては、以下の内容となっています。

武蔵野銀行では「給与所得者の方は勤続年数に関係なくお申し込みできます」と公式で明言されていますが、実際の審査では勤続年数も重要な評価要素の一つになっています。

その理由として、勤続期間が長いほど収入の安定性が高く評価される傾向があるからで、特に3年以上の就業実績があると、審査において非常にポジティブな要素となることが多いようです。

転職したばかりでも申し込みは可能ですが、その場合は転職理由が明確であることや、同業界内でのキャリアアップであることなどが重要なポイントになります。

また、武蔵野銀行では、自営業者や法人役員については、営業（勤続）期間が3年以上という明確な基準が設けられています。

これは自営業の収入変動リスクを考慮した設定で、収入の安定性を重視する銀行の姿勢が表れています。

これから転職を予定している方は、できれば転職前に住宅ローンの申し込みを行うか、転職後であれば一定期間を置いてから申し込みを検討することをおすすめします。

他の金融機関からの借入れが少ない、または無い

他の金融機関からの借り入れ状況は、武蔵野銀行の審査において非常に重要な評価項目の一つです。

既存の借り入れが多いと、住宅ローンの返済能力に疑問符が付いてしまいます。

特に影響が大きいのは、カードローンやキャッシングなどの高金利の借り入れで、これらは返済負担が重く、審査結果に悪影響を及ぼす可能性が高いです。

自動車ローンについては、完済見込みが明確で返済履歴に問題がなければそれほど大きな懸念材料にはなりませんが、クレジットカードのリボ払いは残高が多いと返済負担率に大きく響いてしまいます。

そのため、理想的としては、住宅ローンの申し込み前にできるだけ他社借り入れを完済しておくことをおすすめします。

特に金利の高いカードローンやキャッシングについては、優先的に返済を進めるべきでしょう。

完済が難しい場合でも、借り入れ残高を減らしておくことで審査に良い影響を与えることができます。

また、複数の借り入れがある場合は、おまとめローンなどを活用して整理しておくのも一つの方法です。

武蔵野銀行との取引実績がある

地域金融機関である武蔵野銀行では、既存の取引関係を重要視する傾向があります。

編集部

これは「リレーションシップバンキング」と呼ばれる考え方で、長期的な取引関係を構築している顧客を優遇する方針です。

給与振込口座として利用していれば、毎月確実に収入が入金される点が返済能力の安定性を示す材料となりますし、定期預金や積立預金の利用は計画的な資産形成の証となり、返済計画の信頼性向上につながるでしょう。

公共料金等の口座振替設定や、良好な返済履歴があることが前提とした過去のローン利用実績も、顧客としての信頼度を高める要素となります。

これらの取引実績は、数値では表せない「信頼関係」という部分で評価されるため、審査において有利に働くことが多いのです。

ただし、取引実績があっても過去に延滞や支払い遅延があった場合は、逆にマイナス評価になる可能性もあるため、良好な取引履歴を保つことが何より大切です。

自分が審査に通るか不安になりませんか？

年収や勤続年数、借入状況など、様々な条件を見て「果たして自分は大丈夫なのか…」と心配になりますよね。

審査が不安な方こそ、まずは専門家にご相談を！
ローンとおるくん編集部があなたの状況を無料診断します。

• 年収が基準に満たないかもしれない
• 他社借入があるから審査に通らない気がする

\匿名での相談も可能です/

\お電話からでも相談できます/

朝10時〜18時まで対応（土日祝休み）

武蔵野銀行の住宅ローン審査を突破するためのポイントと事前対策

住宅ローンの審査を通過するためには、事前の準備がとても重要になります。

編集部

ここでは、武蔵野銀行の特徴を踏まえた上で、効果的な準備方法とポイントについて詳しく見ていきましょう。

信用情報を事前確認する

住宅ローンの審査では、信用情報機関に登録されているあなたの信用情報が詳細にチェックされます。

これは過去のクレジットカードやローンの利用履歴、返済状況などの記録で、審査における重要な判断材料となるものです。

信用情報に問題があると、住宅ローンの審査に大きく影響する恐れがあるため、申し込み前に必ず自分の信用情報を確認しておきましょう。

日本には主に3つの信用情報機関があり、それぞれに情報開示請求をすることで自分の信用情報を確認することが可能です。

上記の信用情報機関での開示請求はインターネットや郵送で行うことができ、手数料は1,000円程度です。

編集部

信用情報機関で確認すべきポイントには以下があります。

• 延滞履歴があるかどうか？
• 債務整理の経歴があるか？
• 現在の借り入れ状況がどのようになっているか？
• クレジットカードの現在の利用状況は？など

特に「異動情報」と呼ばれる延滞や債務整理の記録がないかどうかは必ずチェックしてください。

もし信用情報に問題が見つかった場合は、状況によっては一定期間を置いてから申し込みを検討する必要があるかもしれません。

ただし、軽微な延滞であれば時間の経過とともに影響は小さくなりますし、現在の状況が良好であれば審査に通る可能性も十分にあります。

必要書類を漏れなく準備する

住宅ローンの審査では、多くの書類提出が求められますが、書類の不備や提出遅延は、審査の遅れや印象悪化を招く恐れがあるため、事前に万全の準備をしておくことが重要です。

本人確認書類としては、運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなどが必要となります。

収入証明書類については、源泉徴収票（直近1から2年分）、課税証明書、住民税決定通知書、自営業の場合は確定申告書などが求められます。

さらに、物件関連書類としては、売買契約書のほか、重要事項説明書や、物件の登記簿謄本、建築確認済証などが必要です。

その他にも健康保険証、印鑑証明書、住民票なども用意する必要があります。

書類準備で特に気をつけたいのは、「最新の情報であること」と「記載内容に矛盾がないこと」です。

申込書に記入した年収と源泉徴収票の金額が異なったり、住所情報が一致しなかったりすると、審査に悪影響を与える可能性があります。

また、書類の有効期限にも注意が必要です。

住民票や印鑑証明書などは発行から3か月以内のものが求められることが多いので、取得タイミングを調整することも大切です。

資金使途や返済計画を具体的に説明できるようにする

武蔵野銀行では、住宅ローンの資金使途に関して詳細な確認が行われます。

単に「住宅購入のため」という説明だけでなく、具体的な購入計画や返済計画を明確に伝えることが重要です。

資金使途の明確化としては、上記の項目について整理しておくことが必要でしょう。

また返済計画についても、以下の点を具体的に説明できるよう、前もって準備しておくと安心です。

例えば、「現在の家賃が月8万円で、住宅ローンの返済額を月10万円に設定することで、家計への負担増を最小限に抑えつつ、マイホームを取得できる」といった具体的な説明ができると良いですね。

これらの情報を整理し、担当者にわかりやすく説明できるよう準備しておくことで、審査担当者に対して責任感のある借り手であることをアピールすることができます。

適切な借入額を設定する

住宅ローンの審査では、借入希望額があなたの返済能力に見合っているかどうかが厳しく評価されます。

ここで重要なのは、「借りられる金額」と「無理なく返済できる金額」は異なるという点を理解し、現実的な借入額を設定することです。

一般的に、住宅ローンの年間返済額は年収の25から30％以内に抑えることが推奨されています。

そのため、武蔵野銀行でもこの範囲内であれば審査に通りやすいと考えられます。

しかし、住宅ローンは長期間の返済が前提となるため、将来の家計変動も考慮に入れる必要があります。

上記を総合的に検討し、無理のない借入額を設定することが大切です。

例えば、年収500万円の方であれば、年間返済額は125万円から150万円程度（月額約10万円から12万円程度）が目安となります。

しかし、将来的に子どもの教育費がかかることを考えても、もう少し余裕を持った設定にしておいた方が安心です。

借入可能額と返済可能額は別物であるという認識を持ち、慎重に検討するようにしましょう。

銀行の担当者と相談しながら、現実的で無理のない返済計画を立てることが、審査通過だけでなく将来の安定した生活のためにも重要なポイントです。

準備することが多くて大変だと感じませんか？

信用情報の確認、必要書類の準備、返済計画の策定など、やるべきことがたくさんありますね。

面倒な準備は私たちがサポートします！
ローンとおるくん編集部が審査通過まで完全フォロー

• 信用情報の確認と改善アドバイス
• 必要書類の準備をスムーズにサポート
• あなたに最適な返済計画を一緒に作成

\匿名での相談も可能です/

\お電話からでも相談できます/

朝10時〜18時まで対応（土日祝休み）

まとめ

武蔵野銀行の住宅ローン審査について詳しく見てきましたが、いかがでしたでしょうか。

年収200万円以上という比較的低い基準設定や、給与所得者の勤続年数制限がないことなど、確かに利用しやすい特徴があることがわかりました。

ただし、「審査が甘い」というよりは、「地域密着型の銀行として、顧客の実情に応じた柔軟な審査を行っている」というのが正確な表現でしょう。

メガバンクでは難しいケースでも、武蔵野銀行なら可能性があるということですね。

住宅ローンを武蔵野銀行で検討している方は、本記事で紹介した内容を参考に準備を進めて、まずは仮審査から申し込んでみましょう。

また、武蔵野銀行には、住宅ローンセンターもありますので、迷った方は一度相談してみてください。

編集部

地域密着型金融機関ならではの柔軟な審査により、マイホーム取得の夢が現実になるかもしれませんよ。

住宅ローンのお悩みありませんか？？

他社で住宅ローン審査が通らなかったんだけど、どうにかならないかな？

他の金融機関の借入が残っているんだけど…住宅ローン審査は通るかな？

頭金や自己資金がない状態だと、住宅ローンの借入はいくらくらいになるの？

このような住宅ローンのお悩みは
ローンとおるくん編集部へお気軽にご相談ください！

• 借金があったけど住宅ローンの申し込みができた！
• クレジットカード審査に落ちたけど住宅ローンに申し込むことができた！
• シングルマザーでも住宅ローンの審査が通ってマイホームを購入することができた！

住宅ローンのプロが親身になって
どんなケースでも住宅ローンを通す方法を一緒に考え
ご提案いたします。
★相談料は無料です！

審査が通れば、通常の住宅ローンをご利用いただけます！
\些細なことでも気軽に相談してください/

住宅ローンのご相談はこちらから

\お電話からでも相談できます/

電話でのご相談はこちら

朝10時〜18時まで対応（土日祝休み）